Menjual apartemen fully furnished bisa menjadi peluang besar untuk mendapatkan keuntungan lebih. Apartemen dengan perabotan lengkap biasanya lebih diminati oleh pembeli maupun investor karena mereka tidak perlu repot memikirkan biaya tambahan untuk furnitur. Namun, agar apartemen fully furnished kamu cepat laku di pasaran, ada beberapa strategi yang harus diperhatikan. Mulai dari cara memasarkan, menentukan harga yang tepat, hingga memperhatikan detail kecil yang sering kali membuat calon pembeli semakin tertarik.
Artikel ini akan membahas secara mendalam berbagai tips yang bisa membantu kamu menjual apartemen fully furnished dengan lebih mudah dan menguntungkan.
Mengapa Apartemen Fully Furnished Lebih Menarik?
Sebelum masuk ke tips, penting untuk memahami mengapa apartemen fully furnished memiliki nilai lebih. Dengan furnitur yang sudah tersedia, pembeli dapat langsung menempati unit tanpa harus mengeluarkan biaya tambahan. Ini sangat menarik terutama bagi:
- Mahasiswa atau pekerja perantau yang ingin tinggal dengan praktis.
- Investor yang ingin langsung menyewakan apartemen tanpa repot menambah perabot.
- Keluarga kecil yang ingin menghemat waktu dan tenaga dalam mencari furnitur.
Dengan keunggulan ini, apartemen fully furnished sering kali bisa dijual dengan harga lebih tinggi dibanding unit kosong.
Tips Menjual Apartemen Fully Furnished
- Tentukan Harga yang Realistis dan Kompetitif
Harga menjadi faktor utama yang menentukan cepat atau lambatnya apartemen terjual. Untuk apartemen fully furnished, harga tentu harus mencerminkan nilai tambahan dari furnitur yang ada. Namun, kamu perlu berhati-hati agar harga tidak terlalu tinggi sehingga calon pembeli enggan melirik.
Lakukan riset harga pasar untuk unit sejenis di lokasi yang sama. Perhatikan apakah unit yang dijual memiliki keunggulan seperti interior modern, perabot premium, atau view yang lebih menarik. Semua itu bisa menjadi alasan untuk memberikan harga lebih tinggi.
- Pastikan Furnitur dalam Kondisi Baik
Kualitas furnitur sangat memengaruhi minat pembeli. Furnitur yang rusak, kusam, atau usang justru bisa menurunkan nilai jual apartemen. Sebelum dipasarkan, pastikan semua perabot dalam kondisi baik.
Jika ada furnitur yang sudah tidak layak, pertimbangkan untuk menggantinya atau melakukan perbaikan sederhana. Misalnya mengganti sofa dengan model baru, mengecat ulang meja, atau mengganti tirai yang sudah pudar. Perabot yang terlihat rapi dan terawat akan meningkatkan daya tarik apartemen di mata calon pembeli.
- Tampilkan Foto Berkualitas Tinggi
Foto adalah elemen penting dalam iklan apartemen. Foto yang jelas, terang, dan profesional bisa membuat apartemen terlihat lebih mewah dan nyaman. Gunakan pencahayaan alami ketika memotret agar warna furnitur dan ruangan terlihat lebih hidup.
Ambil foto dari berbagai sudut ruangan, terutama area yang menonjol seperti ruang tamu dengan sofa empuk, kamar tidur dengan tempat tidur rapi, atau dapur dengan perlengkapan modern. Semakin detail dan berkualitas foto yang ditampilkan, semakin besar kemungkinan calon pembeli tertarik untuk melihat unit secara langsung.
- Tonjolkan Keunggulan Fully Furnished dalam Iklan
Ketika membuat deskripsi iklan, jangan lupa untuk menekankan bahwa apartemen dijual fully furnished. Sebutkan detail furnitur yang termasuk dalam penjualan, seperti tempat tidur, lemari, sofa, meja makan, hingga peralatan elektronik seperti TV atau kulkas.
Semakin lengkap dan jelas informasi yang kamu sampaikan, calon pembeli akan merasa lebih yakin. Bahkan, jika memungkinkan, buat daftar rinci furnitur beserta merek atau kualitasnya untuk menunjukkan nilai tambah dari apartemen yang kamu tawarkan.
- Manfaatkan Platform Online untuk Menjangkau Lebih Banyak Pembeli
Di era digital, pemasaran apartemen tidak cukup hanya melalui brosur atau iklan koran. Gunakan platform properti online yang memiliki jangkauan luas agar apartemen cepat dilirik calon pembeli.
Misalnya, jika kamu ingin menjual apartemen di wilayah Yogyakarta, kamu bisa memanfaatkan platform khusus seperti jual apartemen di Jogja. Dengan memasang iklan di situs terpercaya, unit yang kamu tawarkan akan lebih mudah ditemukan calon pembeli yang benar-benar serius.
- Buat Interior Terlihat Lebih Menarik dengan Home Staging
Home staging adalah teknik menata furnitur agar ruangan terlihat lebih luas, rapi, dan nyaman. Meskipun apartemen sudah fully furnished, penataan ulang bisa memberikan kesan berbeda yang lebih memikat.
Beberapa trik sederhana home staging antara lain:
- Mengatur sofa agar ruangan tamu tampak lega.
- Mengganti sprei dengan warna netral agar kamar terlihat elegan.
- Menambahkan dekorasi kecil seperti vas bunga atau lukisan dinding.
Calon pembeli yang datang akan lebih mudah membayangkan dirinya tinggal di unit tersebut jika ruangan terasa nyaman sejak pertama kali masuk.
- Sediakan Informasi Tambahan Tentang Keunggulan Apartemen
Selain kondisi unit dan furnitur, calon pembeli juga ingin tahu tentang keunggulan apartemen secara keseluruhan. Sebutkan fasilitas gedung seperti kolam renang, gym, keamanan 24 jam, atau area parkir yang luas.
Jangan lupa juga untuk menyoroti lokasi strategis, seperti dekat dengan pusat perbelanjaan, kampus, kantor, atau akses transportasi umum. Informasi tambahan ini bisa menjadi faktor penentu bagi calon pembeli dalam membuat keputusan.
- Fleksibel dalam Negosiasi
Tidak semua calon pembeli akan langsung setuju dengan harga yang kamu tawarkan. Karena itu, bersikap fleksibel dalam negosiasi sangat penting. Pertimbangkan untuk memberikan sedikit ruang diskusi terkait harga, terutama jika pembeli serius.
Kamu juga bisa menawarkan bonus tambahan seperti peralatan dapur, dekorasi ruangan, atau perbaikan kecil sebelum serah terima unit. Hal ini akan memberikan kesan positif bahwa kamu terbuka dan siap bekerja sama dengan calon pembeli.
- Gunakan Jasa Agen Properti Jika Dibutuhkan
Jika kamu merasa kesulitan menjual apartemen secara mandiri, menggunakan jasa agen properti bisa menjadi solusi. Agen biasanya sudah memiliki jaringan pembeli yang luas dan tahu strategi pemasaran yang efektif.
Meskipun ada biaya komisi yang harus dikeluarkan, peluang apartemen terjual lebih cepat akan lebih besar. Pastikan kamu memilih agen yang profesional dan berpengalaman dalam menjual apartemen fully furnished.
- Buat Jadwal Open House
Mengadakan open house bisa menjadi strategi efektif untuk menarik calon pembeli. Dengan melihat unit secara langsung, mereka dapat merasakan kenyamanan dan kualitas furnitur yang ada.
Saat open house, pastikan unit dalam kondisi terbaik. Bersihkan setiap ruangan, atur furnitur dengan rapi, dan ciptakan suasana yang nyaman. Kamu bahkan bisa menambahkan sedikit sentuhan seperti menyalakan lampu hangat atau menaruh wewangian ruangan agar apartemen terasa lebih homey.
Kesimpulan
Menjual apartemen fully furnished membutuhkan strategi yang tepat agar cepat laku dan memberikan keuntungan optimal. Mulai dari menentukan harga yang kompetitif, memastikan kondisi furnitur, hingga menonjolkan keunggulan dalam iklan, semua detail harus diperhatikan.
Selain itu, memanfaatkan platform online seperti jual apartemen di Jogja akan memperbesar peluang kamu untuk menemukan pembeli yang tepat. Jika ingin hasil lebih maksimal, jangan ragu bekerja sama dengan agen properti dan mengadakan open house.
Dengan strategi yang matang, apartemen fully furnished kamu tidak hanya akan cepat laku, tetapi juga bisa memberikan keuntungan lebih besar. Untuk pilihan dan informasi lebih lengkap seputar apartemen, kamu bisa mengunjungi Apartemen123 sebagai platform terpercaya dalam jual beli apartemen di berbagai kota di Indonesia.